EleVee Alam Sutera bukan sekadar apartemen biasa. Proyek yang di kembangkan oleh PT Alam Sutera Realty Tbk ini menghadirkan konsep hunian vertikal premium yang memadukan kemewahan dengan ruang hijau seluas 4 hektar. Oleh karena itu, jika Anda sedang mencari apartemen di Alam Sutera yang menawarkan keseimbangan antara kenyamanan, lokasi strategis, dan potensi investasi, EleVee Residences adalah jawaban yang perlu Anda pertimbangkan.
Terletak di jantung Central Living District Alam Sutera, EleVee menawarkan akses langsung ke berbagai fasilitas penting. Mulai dari pusat perbelanjaan seperti Mall @ Alam Sutera dan IKEA hingga institusi pendidikan ternama seperti BINUS University dan Swiss German University. Dengan lokasi yang begitu strategis, tidak mengherankan jika apartemen ini menjadi incaran keluarga muda dan profesional yang menginginkan hunian berkualitas.
Artikel ini akan memandu Anda memahami segala aspek EleVee Alam Sutera, mulai dari harga, tipe unit, fasilitas, hingga analisis investasi yang jujur dan berbasis data. Selain itu, kami juga akan menyertakan penempatan gambar yang strategis untuk membantu visualisasi Anda.
Harga EleVee Alam Sutera Terbaru dan Simulasi Pembelian
Berapa Harga EleVee Alam Sutera Saat Ini?
Harga EleVee Alam Sutera bervariasi tergantung pada tipe unit, luas, posisi lantai, dan ketersediaan. Berdasarkan data pasar terbaru, harga unit di EleVee Residences di mulai dari sekitar Rp 2,3 miliar untuk tipe terkecil hingga lebih dari Rp 4 miliar untuk tipe Vivre dengan luas terbesar.
Sebagai gambaran, berikut adalah harga berdasarkan tipe unit:
Tipe Lumiere:
-
Lumiere 1: Luas 87,8 m², 2 kamar tidur, mulai sekitar Rp 2,3 miliar
-
Lumiere 2: Luas 109,2 m², 2 kamar tidur + study room
Tipe Vivre:
-
Vivre 1: Luas 138 m², 3 kamar tidur, mulai sekitar Rp 3,6 miliar
-
Vivre 2: Luas 149 m², 3 kamar tidur
-
Vivre 3: Luas 156 m², 3 kamar tidur + study room, mulai sekitar Rp 4 miliar
Faktor yang Memengaruhi Harga EleVee
Beberapa faktor membuat harga setiap unit berbeda. Pertama, luas unit dan konfigurasi kamar menjadi penentu utama. Semakin besar luasnya, semakin tinggi harganya. Kedua, posisi unit sangat berpengaruh. Unit dengan view Forest Park atau swimming pool memiliki harga premium di bandingkan unit dengan view biasa. Ketiga, ketersediaan unit yang tersisa juga memengaruhi harga. Oleh sebab itu, promo EleVee Alam Sutera bisa berupa potongan DP, bonus furnitur, atau free parking slot.
Simulasi Anggaran Pembelian
Saat membeli apartemen premium seperti EleVee, harga unit bukan satu-satunya biaya yang perlu Anda siapkan. Dengan kata lain, ada beberapa biaya tambahan yang wajib di hitung:
-
Booking fee: sekitar Rp 10-20 juta (umumnya dapat dikembalikan atau dikonversi ke DP)
-
Uang muka (DP): umumnya 10-20% dari harga unit
-
Biaya KPA/KPR: bervariasi tergantung bank
-
BPHTB: sekitar 5% dari NJOP
-
Biaya notaris dan AJB: sekitar 1-2% dari harga transaksi
-
Service charge: mulai dari Rp 12.500/m² per bulan
Kami menyarankan Anda meminta simulasi cicilan yang akurat dari pihak pengembang atau bank sebelum membuat keputusan. Selain itu, jangan ragu untuk menegosiasikan paket pembayaran yang sesuai dengan kemampuan finansial Anda.
Tipe Unit dan Denah EleVee Residences
EleVee Residences menawarkan beberapa pilihan tipe unit yang di rancang untuk memenuhi kebutuhan ruang yang berbeda. Berdasarkan informasi resmi proyek, terdapat dua tipe utama yang di pasarkan saat ini: Tipe Lumiere dan Tipe Vivre.
Setiap tipe memiliki karakteristik dan keunggulan tersendiri. Oleh karena itu, pemahaman mendalam tentang denah dan konfigurasi ruang akan membantu Anda memilih unit yang paling sesuai dengan kebutuhan keluarga.
Tipe Lumiere: Efisiensi untuk Keluarga Muda
Tipe Lumiere di rancang dengan konsep open-plan living yang mengutamakan efisiensi ruang. Begitu masuk, Anda akan di sambut oleh area ruang tamu, ruang makan, dan dapur yang menyatu tanpa sekat. Konsep ini menciptakan ilusi ruang yang lebih luas dan memudahkan interaksi antar penghuni.
Spesifikasi Tipe Lumiere:
| Varian | Luas | Kamar Tidur | Kamar Mandi | Fitur Tambahan |
|---|---|---|---|---|
| Lumiere 1 | 87,8 m² | 2 | 1 | Study Room |
| Lumiere 2 | 109,2 m² | 2 | 2 | Study Room |
Dengan demikian, Tipe Lumiere sangat ideal untuk pasangan muda atau keluarga dengan satu anak. Selain itu, balkon pribadi yang cukup untuk area duduk santai menjadi nilai tambah tersendiri.
Tipe Vivre: Ruang Lebih Lega untuk Keluarga
Tipe Vivre menawarkan peningkatan dari segi luas dan jumlah kamar. Layout-nya di rancang untuk memberikan privasi lebih antar penghuni. Area publik dan area privat di pisahkan dengan baik, sehingga menciptakan keseimbangan antara kebersamaan dan privasi.
Spesifikasi Tipe Vivre:
| Varian | Luas | Kamar Tidur | Kamar Mandi | Fitur Tambahan |
|---|---|---|---|---|
| Vivre 1 | 138 m² | 3 | 2 | Study Room, Balkon |
| Vivre 2 | 149 m² | 3+1 | 2+1 | Study Room, Balkon |
| Vivre 3 | 156 m² | 3+1 | 2+1 | Study Room, 2 Views |
Oleh karena itu, Tipe Vivre sangat ideal untuk keluarga dengan dua hingga tiga anak. Selain itu, kamar utama di lengkapi dengan walk-in closet dan kamar mandi dalam, sehingga memberikan kenyamanan maksimal bagi pemiliknya.
Perbandingan Luas dan Fungsi Ruang
Untuk memudahkan Anda membandingkan, berikut adalah ringkasan perbandingan antar tipe:
| Aspek | Lumiere 1 | Lumiere 2 | Vivre 1 | Vivre 2 | Vivre 3 |
|---|---|---|---|---|---|
| Luas | 87,8 m² | 109,2 m² | 138 m² | 149 m² | 156 m² |
| Kamar Tidur | 2 | 2 | 3 | 3+1 | 3+1 |
| Kamar Mandi | 1 | 2 | 2 | 2+1 | 2+1 |
| Cocok Untuk | Pasangan | Keluarga kecil | Keluarga menengah | Keluarga besar | Keluarga besar |
Dalam satu lantai, setiap tower hanya memiliki 8 hingga 10 unit dengan 5 lift, sehingga menciptakan kesan eksklusif seperti private lift.
Fasilitas & Fitur EleVee Residences yang Perlu Di Ketahui
Fasilitas Ground: Area Rekreasi dan Kebugaran
EleVee Residences menawarkan lebih dari 40 fasilitas kelas dunia yang tersebar di berbagai area. Di lantai dasar, Anda akan menemukan berbagai fasilitas yang mendukung gaya hidup aktif dan sehat:
1. Fasilitas Olahraga dan Kebugaran:
-
Lapangan tenis, badminton, futsal, dan basket
-
Indoor Gym dan Open-Air Gym
-
Jogging Trail yang mengelilingi kawasan
-
Lap Pool dan Recreational Pool
-
Kids Splash Pool dan Kids Aqua Play Gym
-
Sauna & Jacuzzi Area
2. Fasilitas Keluarga dan Komunal:
-
Kids’ Tree Houses dan Kids’ Playground
-
Leisure Lawn dan Yoga Lawn
-
BBQ Pavilion Deck
-
Community Grow Garden
-
Co-Working Space dan Meeting Room
-
Library dan Reading Alcoves
Fasilitas Khusus: Pet-Friendly dan Smart Living
Salah satu keunggulan EleVee Alam Sutera yang jarang di temukan di apartemen lain adalah fasilitas pet-friendly. Tower 1 di dedikasikan sebagai pet-friendly tower dengan Pet Play Yard, Pet Splash Pool, Pet Wash Area, dan bahkan Pet Care Clinic. Sementara itu, Forest Park seluas 4 hektar juga di lengkapi dengan pet yard terbesar di Indonesia.
Selain itu, EleVee menerapkan konsep smart living dengan fitur seperti:
-
Smart Door Lock
-
Smart Intercom
-
Smart Parcel Hub (Pop Box)
-
EV Charging Station
-
Touchless Entry & Exit System
Fasilitas Sky dan Rooftop
Untuk pengalaman tinggal yang lebih eksklusif, EleVee menyediakan fasilitas di lantai atas:
Sky Facilities:
-
Sky Outdoor Cinema
-
Sky Mini Golf dan Sky Mini Formula
-
Sky Gym dan Sky Yoga Deck
-
Sky E-Sport Playing Area
-
Sky Kids’ Playground
Rooftop Facilities:
-
Infinity Pool and Bar
-
Sunken Meditation Alcoves
-
Rooftop Yoga Deck
Lokasi Strategis dan Aksesibilitas EleVee Alam Sutera
SitePlan Apartemen Elevee Penthouses Residences
Alamat dan Peta Lokasi
EleVee Residences berlokasi di kawasan Central Living District (Escala), Alam Sutera, Pinang, Kota Tangerang, Banten. Proyek ini berada tepat di jantung CBD Alam Sutera, berhadapan langsung dengan Jorr 2 toll road.
Akses Jalan Tol dan Transportasi Umum
Lokasi EleVee sangat menguntungkan dari segi aksesibilitas:
Akses Jalan Tol:
-
Akses langsung menuju Tol Jakarta–Tangerang
-
Dekat dengan Tol Kunciran (hanya 1 menit)
-
Rencana akses Tol Kunciran-Soekarno Hatta Airport
Transportasi Umum:
-
Dekat dengan halte TransJakarta
-
Dekat dengan rencana MRT Alam Sutera
-
Akses mudah ke Bandara Soekarno-Hatta (sekitar 15-30 menit)
Fasilitas Publik di Sekitar EleVee
Hidup di EleVee berarti Anda di kelilingi oleh berbagai fasilitas penting:
Pusat Perbelanjaan dan Kuliner:
-
Mall @ Alam Sutera
-
IKEA dan Jakarta Premium Outlet
-
Living World Alam Sutera
-
Flavor Bliss dan Pasar 8
-
EleVee Promenade
Pendidikan:
-
BINUS University
-
Swiss German University
-
Universitas Bunda Mulia
-
St. Laurensia School
-
Tunas Bangsa School
Kesehatan dan Perkantoran:
-
EMC Hospital
-
Alfa Tower dan Synergy Building
-
The Prominence Office Tower
Analisis Investasi EleVee Alam Sutera: Potensi dan Risiko
Potensi Investasi Apartemen di Alam Sutera
Alam Sutera merupakan kawasan yang terus berkembang pesat. Permintaan sewa apartemen di kawasan ini di dorong oleh keberadaan kampus-kampus ternama, perkantoran, dan pusat bisnis. Oleh karena itu, EleVee Alam Sutera memiliki potensi sewa yang menarik, terutama untuk segmen profesional dan mahasiswa.
Faktor lokasi menjadi keunggulan utama. Dengan akses tol yang mudah dan kedekatan dengan berbagai fasilitas, tingkat hunian apartemen di kawasan ini cenderung stabil.
Menghitung Total Modal Investasi
Sebelum berinvestasi, penting untuk menghitung total modal yang di butuhkan:
Biaya Awal:
-
Harga pembelian unit
-
Biaya transaksi (BPHTB, notaris, AJB)
-
Biaya KPA/KPR (jika menggunakan pembiayaan)
Biaya Kepemilikan Tahunan:
-
Service charge (mulai Rp 12.500/m² per bulan)
-
Sinking fund
-
Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)
-
Asuransi properti
Potensi Pendapatan Sewa dan Rental Yield
Untuk menghitung potensi pendapatan sewa, Anda perlu melakukan riset pasar yang cermat. Estimasi harga sewa apartemen di Alam Sutera bervariasi tergantung pada tipe unit dan fasilitas yang tersedia.
Rental yield kotor dapat di hitung dengan membagi pendapatan sewa tahunan dengan harga properti. Namun, rental yield bersih harus memperhitungkan biaya operasional seperti service charge, pajak, dan biaya perawatan.
Risiko Investasi Apartemen yang Perlu Di Perhatikan
Setiap investasi memiliki risiko. Beberapa risiko yang perlu Anda pertimbangkan:
-
Likuiditas: Properti bukan aset yang mudah di jual dalam waktu singkat
-
Persaingan Sewa: Banyaknya apartemen di kawasan yang sama dapat memengaruhi tingkat hunian
-
Biaya Perawatan: Biaya service charge dan pemeliharaan dapat meningkat seiring waktu
-
Perubahan Pasar: Kondisi ekonomi dan kebijakan pemerintah dapat memengaruhi nilai properti
Oleh karena itu, kami menyarankan Anda untuk melakukan analisis dengan skenario konservatif, moderat, dan optimistis. Dengan kata lain, jangan pernah percaya pada janji kenaikan harga pasti atau keuntungan sewa yang di jamin.
FAQ Tentang EleVee Alam Sutera
1. Berapa harga EleVee Alam Sutera saat ini?
Harga EleVee Alam Sutera di mulai dari sekitar Rp 2,3 miliar untuk tipe Lumiere 1 (87,8 m²) hingga lebih dari Rp 4 miliar untuk tipe Vivre 3 (156 m²). Harga dapat berubah sewaktu-waktu, jadi pastikan Anda meminta pricelist terbaru dari pihak marketing resmi.
2. Apa saja tipe unit yang tersedia di EleVee?
EleVee Residences menawarkan dua tipe utama: Lumiere (2 kamar tidur) dan Vivre (3 kamar tidur). Tipe Lumiere tersedia dalam varian 87,8 m² dan 109,2 m², sedangkan Tipe Vivre tersedia dalam varian 138 m², 149 m², dan 156 m².
3. Di mana lokasi persis EleVee Alam Sutera?
EleVee Residences berlokasi di Central Living District (Escala), Alam Sutera, Pinang, Kota Tangerang, Banten. Proyek ini berada tepat di jantung CBD Alam Sutera, berhadapan langsung dengan Jorr 2 toll road.
4. Apakah EleVee cocok untuk investasi?
EleVee memiliki potensi investasi yang baik karena lokasinya yang strategis dan dekat dengan berbagai fasilitas pendidikan serta komersial. Namun, Anda tetap perlu menghitung biaya kepemilikan, risiko kekosongan, dan likuiditas secara mandiri sebelum mengambil keputusan.
5. Apakah EleVee menerima hewan peliharaan?
Ya, EleVee Alam Sutera adalah apartemen pet-friendly. Tower 1 di dedikasikan untuk penghuni dengan hewan peliharaan, di lengkapi dengan Pet Play Yard, Pet Splash Pool, Pet Wash Area, dan Pet Care Clinic. Forest Park juga memiliki pet yard terbesar di Indonesia.
Konsultasi dan Informasi Unit EleVee Alam Sutera
Memilih hunian premium seperti EleVee Alam Sutera membutuhkan informasi yang akurat dan analisis yang cermat. Oleh karena itu, jangan biarkan keraguan menghalangi Anda memiliki hunian impian atau memulai investasi properti yang menguntungkan.
Tim kami di propertyinus.com memiliki pengalaman mendalam dalam pasar properti Alam Sutera dan sekitarnya. Kami siap membantu Anda:
-
Mendapatkan pricelist terbaru dan promo yang sedang berlaku
-
Membandingkan tipe unit sesuai kebutuhan dan anggaran Anda
-
Menghitung simulasi pembiayaan dan biaya kepemilikan
-
Memverifikasi legalitas dan dokumen proyek
-
Menjadwalkan kunjungan ke show unit
Dengan demikian, jangan mengambil keputusan berdasarkan informasi yang belum terverifikasi. Hubungi kami sekarang untuk mendapatkan analisis personal dan konsultasi tanpa biaya. Kunjungi propertyinus.com dan mulai langkah Anda menuju hunian premium di EleVee Alam Sutera.
