Griya Mulya Indah adalah perumahan subsidi dan komersil di Kecamatan Serang Baru, Kabupaten Bekasi (kawasan Cikarang), Jawa Barat. Di bangun sejak 2018 oleh Arjuna Development, perumahan ini telah menjual lebih dari 3.000 unit rumah. Tersedia rumah subsidi seharga Rp185 juta dengan cicilan flat mulai sekitar Rp1 juta per bulan, rumah komersil mulai sekitar Rp300 jutaan, serta Ruko GMI Square. Lokasinya sekitar 10 menit dari Exit Tol Sukaragam (JaPek 2).
Tentang Griya Mulya Indah
Sejarah dan Perjalanan Sejak 2018
Griya Mulya Indah mulai di bangun pada tahun 2018 di kawasan Jayamulya, Serang Baru, Kabupaten Bekasi. Sejak itu, perumahan ini berkembang melalui beberapa tahap pembangunan dan kini memiliki siteplan Tahap 1 dan 2 serta Tahap 3. Lebih dari 3.000 unit rumah telah terjual, dan sebagian besar sudah dihuni.
Visi dan Komitmen Developer
Griya Mulya Indah di kelola oleh Arjuna Development dengan komitmen menciptakan kawasan hunian yang nyaman, efisien, dan bermutu tinggi untuk semua lapisan masyarakat. Developer menyediakan sarana dan prasarana lengkap agar masyarakat bisa memiliki rumah dengan harga terjangkau.
Pencapaian Griya Mulya Indah
- Lebih dari 3.000 unit rumah terjual
- Lebih dari 5.000 unit telah di huni
- Dibangun bertahap sejak 2018 hingga Tahap 3
- Tersedia rumah subsidi, komersil, dan ruko dalam satu kawasan
Legalitas Griya Mulya Indah
Berdasarkan informasi resmi pengembang, unit Griya Mulya Indah berstatus splitzing (sertifikat terpisah per unit), SHGB, memiliki IMB/PBG, dan sudah balik nama atas nama PT. Calon pembeli tetap di sarankan memeriksa dokumen asli saat survey.
Status Lahan: SHGB dan Splitzing
SHGB (Sertifikat Hak Guna Bangunan) adalah hak untuk mendirikan dan memiliki bangunan di atas tanah dengan jangka waktu tertentu dan dapat di perpanjang. Splitzing berarti sertifikat induk sudah dipecah menjadi sertifikat per unit, sehingga setiap pembeli memiliki sertifikat sendiri. Ini penting untuk proses KPR dan balik nama.
Izin Bangunan: IMB dan PBG
IMB (Izin Mendirikan Bangunan) kini di ganti dengan PBG (Persetujuan Bangunan Gedung). Nomor izin Griya Mulya Indah anda bisa melihat informasinya dengan menghubungi pengembang.
Status Balik Nama atas PT
Lahan sudah dibalik nama atas nama PT Arjuna Kesatria Sejati (Arjuna Development), sehingga proses jual beli dan pemecahan sertifikat dapat berjalan. Akta pendirian dan NIB perusahaan: 9120107890053.
Cara Mengecek Sendiri Dokumen Sebelum Booking
- Minta salinan SHGB induk dan sertifikat pecahan unit yang Anda incar.
- Cocokkan nama pemilik dengan nama PT developer.
- Minta nomor PBG/IMB dan cocokkan dengan blok yang dibeli.
- Cek keabsahan sertifikat melalui kantor pertanahan (BPN) setempat atau notaris.
- Pastikan bank rekanan KPR menyetujui proyek.
- Baca perjanjian pengikatan jual beli (PPJB) sebelum membayar lebih dari booking fee.
Jika Anda membutuhkan kejelasan lebih lanjut, Anda dapat mengonfirmasi berkas Anda ke kantor pemasaran resmi Perumahan Griya Mulya Indah atau menghubungi pihak manajemen PT Arjuna Kesatria Sejati
Lokasi Griya Mulya Indah
Alamat Lengkap dan Peta:
Jl. Sampora, Jayamulya, Kecamatan Serang Baru, Kabupaten Bekasi, Jawa Barat 17330.
Jarak ke Tol, Kawasan Industri, dan Pusat Kota
| Tujuan | Waktu tempuh |
|---|---|
| Exit Tol Sukaragam (JaPek 2) | 10 menit |
| Pintu kawasan Delta | 15 menit |
| Kawasan Hyundai | 20 menit |
| Lippo Cikarang | 25 menit |
| Kawasan MM2100 | 30 menit |
Estimasi waktu tempuh pada kondisi lalu lintas normal.
Lokasi ini cocok bagi karyawan kawasan industri yang membutuhkan hunian dekat tempat kerja dengan akses tol.
Siteplan Griya Mulya Indah
1. Siteplan Tahap 1 dan 2
2. Siteplan Tahap 3
Cara Memilih Blok yang Tepat
- Dekat fasilitas umum: praktis untuk keluarga dengan anak, tetapi bisa lebih ramai.
- Posisi hook: tanah biasanya lebih luas, harga bisa berbeda.
- Blok tengah: cenderung lebih tenang.
- Blok ready stock: bisa langsung survey unit nyata. Saat ini tersedia Oslo Blok G dan Blok K.
Harga, Tipe Unit, dan Denah
Penulisan tipe mengikuti konvensi umum: 30/60 berarti luas bangunan 30 m² dan luas tanah 60 m². Promo dan harga dapat berubah, silakan konfirmasi ke tim Property In Us.
Rumah Subsidi Premium: Harga dan Cicilan
- Harga: Rp185 juta, sesuai ketentuan rumah subsidi
- Cicilan: flat mulai sekitar Rp1 juta per bulan
- Booking fee: Rp1 juta
- Status: splitzing, SHGB, IMB/PBG, sudah balik nama PT
Rumah Komersil dan Multiguna: Harga dan Cicilan
- Harga: kompetitif, mulai dari sekitar Rp300 jutaan
- Pembayaran: KPR atau cash
- Status: splitzing, SHGB, IMB/PBG, sudah balik nama PT
Tipe Nagoya (30/60)
2 kamar tidur | 1 kamar mandi. Desain modern minimalis bergaya Jepang dengan tata ruang efisien.
- Plafon tinggi 4 meter, di sebut tertinggi di kelasnya
- Carport lebar 4 meter
- Ruang belakang full tertutup (talang dan spandek), tembok belakang 3 meter
- Dinding bata ringan, bahan bangunan SNI
- Ventilasi dan pencahayaan alami optimal
- Tidak perlu renovasi setelah serah terima
Tipe Oslo Blok K dan Blok G (30/60, Ready Stock)
2 kamar tidur | 1 kamar mandi. Unit ready stock, bisa di survey langsung.
Oslo Blok K: DP all-in hanya Rp2,75 juta, free kanopi, free toren dan pompa air, tembok belakang 3 meter sudah tertutup plus lantai.
Oslo Blok G: biaya all-in hanya Rp4.250.000, cicilan mulai sekitar Rp1 juta per bulan, free toren air dan kanopi, free SHGB dan BPHTB.
Tipe Gaudi (36/60)
2 kamar tidur | 1 kamar mandi. Rumah komersil dengan sanitari closet duduk dan shower, serta carport polycarbonate.
- DP 0%, biaya all-in Rp2.750.000
- Cicilan mulai sekitar Rp2 juta per bulan
- Diskon hingga Rp10 juta
- Free toren, pagar, kanopi, dan PPN (ditanggung developer)
- Tambahan ruang belakang full tertutup plus dapur
- Subsidi biaya admin dan provisi KPR hingga Rp10 juta
Tipe Ando (43/72)
1 kamar tidur | 1 kamar mandi.
- Free PPN dan free toren air
- Gratis 5% BPHTB
- Diskon DP Rp20 juta
- Free biaya notaris
- Subsidi biaya admin KPR hingga Rp15 juta
Tipe Casa (36/72)
2 kamar tidur | 1 kamar mandi. Lantai homogenous tile 60×60, pintu folding door, dan paving block.
- Promo sama dengan Ando: free PPN, toren, notaris, gratis 5% BPHTB, diskon DP Rp20 juta, subsidi biaya admin KPR hingga Rp15 juta
- Tambahan: free flooring dan dinding 3 meter untuk menutup ruang belakang
Tipe Boulevard Ruki (36/72)
1 kamar tidur | 1 kamar mandi. Spesifikasi dan promo setara Casa.
Ruko GMI Square (40 m² hingga 148 m²)
| Tipe | Ukuran | Cocok untuk |
|---|---|---|
| Tipe A | 148 m² / 85 m² | Kafe atau restoran dengan area besar |
| Tipe B | 64 m² / 40 m² | Butik atau toko ritel |
| Tipe C | 124 m² / 71 m² | Kantor, co-working space, pusat kebugaran, studio yoga |
Ruko berstruktur beton bertulang dengan tembok belakang full dua lantai dan pondasi cakar ayam.
1. Plan Denah GMI Square Lantai 1
2. Plan Denah GMI Square Lantai 2
3. Plan Denah GMI Square Lantai 3
Tabel Perbandingan Seluruh Tipe
| Tipe | Ukuran | Kamar tidur | Kategori | Promo utama |
|---|---|---|---|---|
| Nagoya | 30/60 | 2 | Subsidi premium | Plafon 4 m, tanpa renovasi |
| Oslo (Blok G, K) | 30/60 | 2 | Subsidi, ready stock | All-in mulai Rp2,75 juta |
| Gaudi | 36/60 | 2 | Komersil | DP 0%, diskon hingga Rp10 juta |
| Ando | 43/72 | 1 | Komersil | Diskon DP Rp20 juta |
| Casa | 36/72 | 2 | Komersil | Diskon DP Rp20 juta, free flooring |
| Boulevard Ruki | 36/72 | 1 | Komersil | Diskon DP Rp20 juta, free flooring |
| Ruko GMI Square | 40 hingga 148 m² | – | Komersial | Hubungi CS |
Cara Pembayaran dan Skema KPR
Griya Mulya Indah melayani KPR subsidi maupun KPR konvensional, bekerja sama dengan BRI, Mandiri, BSI, BTN, BNI, BJB, dan BJB Syariah. Booking fee Rp1 juta, dan beberapa tipe menawarkan biaya all-in mulai Rp2,75 juta.
KPR Subsidi (FLPP)
Untuk rumah seharga Rp185 juta dengan cicilan flat mulai sekitar Rp1 juta per bulan. Persyaratan penghasilan dan kepemilikan rumah mengikuti ketentuan pemerintah.
KPR Komersil atau Konvensional
Untuk tipe Gaudi, Ando, Casa, Boulevard Ruki, dan ruko. Bunga dan tenor mengikuti kebijakan bank. Developer menyediakan beberapa subsidi biaya admin dan provisi KPR pada periode promo.
Pembayaran Cash
Tersedia untuk rumah komersil.
Biaya All-in, DP, dan Promo
| Tipe | Skema promo |
|---|---|
| Oslo Blok K | DP all-in Rp2,75 juta |
| Oslo Blok G | All-in Rp4.250.000 |
| Gaudi | DP 0%, all-in Rp2.750.000 |
| Ando, Casa, Ruki | Diskon DP Rp20 juta, free PPN, free notaris |
Bank Rekanan
- BRI
- Mandiri
- BSI
- BTN
- BNI
- BJB
- BJB Syariah
- Dan Bank lainnya.
Fasilitas dan Features Griya Mulya Indah
1. Fasilitas Internal
- Alfamart: belanja kebutuhan harian tanpa keluar kawasan
- Taman bermain: ruang bermain anak
- Fitnes: olahraga di dalam kawasan
- Masjid: tempat ibadah warga
2. Fasilitas Eksternal Terdekat
- Exit Tol Sukaragam (JaPek 2): 10 menit
- Kawasan industri Delta, Hyundai, dan MM2100
- Lippo Cikarang: 25 menit
3. Features Bangunan
- Desain modern minimalis bergaya Jepang (Nagoya)
- Plafon tinggi 4 meter (Nagoya)
- Carport lebar 4 meter
- Ruang belakang tertutup
- Bahan bangunan SNI
- Ventilasi dan pencahayaan alami
- Unit siap huni tanpa renovasi
Spesifikasi Bangunan Griya Mulya Indah
| Komponen | Nagoya (30/60) | Oslo (30/60) | Gaudi (36/60) | Casa & Ruki (36/72) |
|---|---|---|---|---|
| Pondasi | Batu kali 50 cm | Batu kali | Batu kali | Telapak |
| Struktur | Beton bertulang | Beton bertulang | Beton bertulang | Beton bertulang |
| Dinding | Bata ringan | Batako | Bata ringan | Bata ringan |
| Lantai | Keramik 40×40 | Keramik 40×40 | Keramik tile 40×40 | Homogenous tile 60×60 |
| Plafon | GRC | GRC | Gypsum board | Gypsum board |
| Rangka atap | Baja ringan | Baja ringan | Baja ringan | Baja ringan |
| Penutup atap | Genteng flat Monier | Genteng beton | Genteng beton | Zincalume |
| Pintu utama | Double triplek honeycomb (finish duco) | Pintu kayu finish cat | Solid engineering wood | Engineering finish cat + folding door |
| Sanitari | Pipa SNI | Closet jongkok | Closet duduk + shower | Closet duduk |
| Listrik | 1.300 VA | 1.300 VA | 1.300 VA | 1.300 VA |
| Air | Sumur bor 8–12 meter | Bor air | [isi] | [isi] |
| Carport | 4 meter | Rabat beton/grass block | Polycarbonate | Rabat beton/paving block |
Ando memiliki spesifikasi setara Gaudi. Ruko GMI Square menggunakan pondasi cakar ayam, plafon gypsum, atap spandek, sanitari setara Toto, dan air bor.
Mekanisme Pembelian
- Konsultasi: hubungi tim marketing melalui WhatsApp atau datang ke marketing gallery.
- Survey unit: lihat langsung unit contoh atau unit ready stock.
- Pilih tipe, blok, dan skema pembayaran.
- Booking unit: bayar booking fee Rp1 juta dan tandatangani formulir pemesanan.
- Pengajuan KPR: serahkan dokumen ke tim pembiayaan dan bank rekanan.
- Verifikasi dan persetujuan bank (SP3K/approval).
- Akad kredit dan pembayaran biaya-biaya sesuai promo.
- Serah terima kunci.
Dokumen umum yang di siapkan: KTP, KK, NPWP, slip gaji atau surat keterangan kerja, rekening koran 3 bulan, dan buku nikah (jika menikah).
Estimasi waktu proses: 1–3 bulan tergantung bank dan jenis unit
Catatan: Bi Checking jelek bisa kami bantu hubungi Tim Property In Us
Video Show Unit Griya Mulya Indah
Tur Unit Tipe Nagoya
Video Kawasan dan Fasilitas Griya Mulya Indah
FAQ: Griya Mulya Indah
Apa itu Griya Mulya Indah?
Griya Mulya Indah adalah perumahan subsidi dan komersil di Kecamatan Serang Baru, Kabupaten Bekasi (kawasan Cikarang), Jawa Barat. Dibangun sejak 2018 oleh Arjuna Development, perumahan ini telah menjual lebih dari 3.000 unit rumah.
Di mana lokasi Griya Mulya Indah?
Griya Mulya Indah berlokasi di Jl. Sampora, Jayamulya, Kecamatan Serang Baru, Kabupaten Bekasi, Jawa Barat 17330. Jaraknya sekitar 10 menit dari Exit Tol Sukaragam (JaPek 2), 15 menit dari kawasan Delta, dan 30 menit dari MM2100.
Berapa harga rumah di Griya Mulya Indah?
Rumah subsidi dihargai sesuai ketentuan pemerintah, yaitu Rp185 juta, dengan cicilan flat mulai sekitar Rp1 juta per bulan. Rumah komersil dan multiguna dimulai dari sekitar Rp300 jutaan, bisa KPR maupun cash. Harga per [bulan tahun].
Apakah legalitas Griya Mulya Indah aman?
Berdasarkan informasi resmi pengembang, unit berstatus splitzing, SHGB, memiliki IMB/PBG, dan sudah balik nama atas nama PT. Calon pembeli tetap disarankan memeriksa dokumen asli saat survey.
Berapa booking fee Griya Mulya Indah?
Booking fee rumah subsidi premium adalah Rp1 juta. Beberapa tipe menawarkan promo biaya all-in mulai Rp2,75 juta hingga Rp4,25 juta, tergantung tipe dan periode promo.
Bank apa saja yang bisa untuk KPR Griya Mulya Indah?
Griya Mulya Indah bekerja sama dengan BRI, Mandiri, BSI, BTN, BNI, BJB, dan BJB Syariah. Pembeli dapat memilih KPR subsidi atau KPR konvensional sesuai kemampuan dan profil penghasilan.
Apa saja fasilitas Griya Mulya Indah?
Fasilitas dalam kawasan mencakup Alfamart, taman bermain, fitnes, dan masjid. Akses ke kawasan industri Delta, Hyundai, dan MM2100 menjadikannya populer bagi karyawan pabrik.
Tipe rumah apa saja yang tersedia?
Tersedia tipe Nagoya, Oslo (Blok G dan K), Gaudi, Ando, Casa, dan Boulevard Ruki, serta Ruko GMI Square. Tipe 30/60 berupa 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi, sedangkan tipe komersil lebih besar mulai 36/72 dan 43/72.
Apakah ada unit ready stock?
Ada. Oslo Blok G dan Blok K tersedia ready stock, begitu pula beberapa tipe komersil seperti Gaudi, Ando, Casa, dan Boulevard Ruki. Hubungi tim marketing untuk memastikan ketersediaan blok terbaru.
Apakah rumah di Griya Mulya Indah perlu direnovasi setelah serah terima?
Tipe Nagoya dirancang tanpa perlu renovasi setelah serah terima, dengan ruang belakang tertutup dan kamar mandi di dalam. Untuk tipe lain, beberapa promo sudah mencakup kanopi dan penutupan ruang belakang.
Apakah bisa KPR subsidi dan komersil?
Bisa. Tersedia KPR subsidi untuk unit subsidi premium dan KPR konvensional untuk unit komersil.
Apakah ada ruko di Griya Mulya Indah?
Ada. Ruko GMI Square tersedia dalam tiga tipe, dengan ukuran 40 m² hingga 148 m² dan tembok belakang full dua lantai.
Bagaimana cara survey ke Griya Mulya Indah?
Hubungi marketing melalui WhatsApp di 0857 1005 5853 atau datang ke marketing gallery Property In Us di Griya Mulya Indah.
Booking Unit dan Jadwal Survey
Booking Unit Online (Fee Rp1 Juta)
Amankan unit pilihan Anda dengan booking fee Rp1 juta.
Jadwal Survey dan Kunjungan Marketing Gallery
Kunjungi marketing gallery dan lihat langsung unit contoh serta ready stock. Pilih tanggal dan jam yang sesuai, tim akan mengonfirmasi melalui WhatsApp.
Hubungi Kami: Property In Us Marketing GMI
Marketing Gallery Griya Mulya Indah
Jl. Sampora, Jayamulya, Kecamatan Serang Baru, Kabupaten Bekasi, Jawa Barat 17330
- WhatsApp: 0857 1005 5853
- Email: hello@propertyinus.com
Griya Mulya Indah di kembangkan oleh Arjuna Development. Harga, promo, dan ketersediaan unit dapat berubah sewaktu-waktu. Informasi pada halaman ini bersifat panduan, bukan penawaran mengikat.